Fannie Mae зафиксировал прибыль впервые за 7 лет

Ипотечный гигант Fannie Mae зафиксировал прибыль впервые за последние семь лет. Этот показатель составил 17,2 миллиарда долларов по сравнению с убытком в 16,9 миллиарда долларов по итогам прошедшего года. Выручка компании при этом выросла до 23 миллиардов долларов в 2012 году с 20,4 миллиарда в 2011 году.

Представители концерна заявили, что уже в ближайшие годы Fannie Mae удастся оставаться прибыльной благодаря ранее осуществлённым мерам, направленным на укрепление финансового положения, а также оздоровлению ситуации на рынке жилой недвижимости.

В первом квартале 2012 года кредиты с первоначальным взносом 3-10 процентов составляли 15 процентов в портфеле ипотечных кредитов Fannie Mae. Во втором квартале эта доля возросла до 17 процентов, а в третьем квартале – до 18 процентов. Пока ещё не имеется статданных по октябрю-декабрю 2012 года, однако ожидается, что эта доля снова вырастет.

После нескольких лет напряжённого рефинансирования банки несколько вздохнули с облегчением. Рекордно низкие ипотечные ставки заставляли заёмщиков изменять условия займов вновь и вновь, в результате банки лишились возможности или необходимости привлекать инвестиции в рамках ипотечных кредитов. В настоящее время на фоне роста ставки банки фиксируют значительное снижение рефинансирования.